1 / 8 · 15 mais no anúncioLoja em Almagro
Sarmiento 4300 - Local
Ficha
- Metragem total
- 130 m²
- Coberta
- 98 m²
- Lavabos
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente local en AlmagroSituado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes y el Hospital Italiano, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. Representa una excelente oportunidad de inversión dada su ubicación estratégica y sus amplios espacios, ideales para emprendedores o inversores en busca de un activo con potencial de rentabilidad. Características del Local: Superficie: Amplio salón comercial de 83m2. Sótano: Incluye un sótano de 15m2, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otras necesidadesPatio semicubierto: 17m2, brindando otro espacio luminoso y para actividades variadas. Patio descubierto: 15m2, dando un espacio al aire libre con ventilación natural en el local. Baño: Equipado con un baño para comodidad de empleados y clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,2 % segurança do entorno · +2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 145 m²USD 3.448/m²ajustado 3.667 · similaridade 64
Loja em AlmagroAlmagro · 480 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.469 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 490 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 520 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 130 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escola · Nivel secundario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 660 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 890 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 350 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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