1 / 8 · 4 más en el avisoGascon, Villa Crespo 10 m de Frente Local Comercial
Gascón al 900
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 1 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La VentaAlmagro · 510 m · 130 m²USD 1.746/m²ajustado 1.642 · similitud 66
Local a La Calle 140 m² Apto Gastronómico | Pozo con Financiación | Mit Palermo, Bulnes 1220Palermo · 650 m · 140 m² · 1 ambUSD 3.500/m²ajustado 3.025 · similitud 65
Av Córdoba 4300 - Local en Alquiler en Palermo Soho Apto Todo DestinoPalermo · 580 m · 194 m² · 1 amb · 2024USD 4.897/m²ajustado 5.154 · similitud 51
Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y CuotasVilla Crespo · 800 m · 192 m² · 3 ambUSD 2.344/m²ajustado 2.033 · similitud 43
Vemta de Local en Almagro/palermoPalermo · 470 m · 260 m²USD 1.731/m²ajustado 1.911 · similitud 37
Local en Almagro a La VentaAlmagro · 250 m · 60 m² · 1 ambUSD 3.200/m²ajustado 2.689 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 140 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 270 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.