Monoambiente Apto Prof. con Amenities Mas Cochera Fija en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Monoambiente Apto Prof. con Amenities Mas Cochera Fija en Almagro

Boedo al 200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Lo que dice el aviso

Apto profesionalAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Monoambiente apto prof. Con amenities mas cochera fija en almagro. Presentamos éste monoambiente en el corazón del barrio de Almagro, listo para disfrutar. Con 33 m² de encanto, su balcón te regala luz natural todo el día. La unidad, de unos 20 años, se entrega amueblada y equipada, lista para mudarse. Cuenta con baño completo, equipo split frío-calor, y es apto profesional. El edificio ofrece parrilla, laundry y pileta. En el entorno inmediato, encontrarás supermercados de marca, comercios, y una excelente red de colectivos que conectan rápidamente con el centro. Además, se proyecta un futuro TramBus en la zona. Una oportunidad únicaIdeal inversion y alquiler temporario. Concerta una visita y veni a conocerlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.625/m²rango USD 2.361–2.745/m² · para esta superficie USD 77.926–90.582
-27 % vs. comparablesPide USD 63.000; los comparables ajustados implican USD 86.623.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7,4 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 470 m (6 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
90
Seguridad1.020 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 830 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 760 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 470 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 830 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 250 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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