1 / 8 · 33 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Ambientes con Patio en Almagro
Gascón 21
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 206.000 / mes
Descripción
2 ambientes con patio propio Y amenities en almagroen un muy lindo edificio y tranquilo, encontramos este cómodo departamento de 2 ambientes con patio propio, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios al aire libre. La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y patio, un diferencial que aporta luz, ventilación y un espacio extra para disfrutar todos los días. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: • Pileta• Parrilla• Laundry• sum• GimnasioUna propiedad que combina tranquilidad, comodidad y espacios comunes de calidad, en una ubicación estratégica de Almagro, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio Dpto Luminoso 2 Ambientes Al Frente con Balcón Aterrazado, Cerramiento yCaballito · 240 m · 73 m² · 2 ambUSD 1.575/m²ajustado 1.565 · similitud 87
Impecable Departamento Luminoso De 2 Amb Al Frente Con Balcón Aterrazado, Cerramiento Y Vestidor EnAlmagro · 260 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 1.644/m²ajustado 1.517 · similitud 83
Excelente Departamento Luminoso En Venta De 2 Ambientes Divisible A 3 (73 M² Totales) En BoedoBoedo · 240 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 1.644/m²ajustado 1.512 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes en Venta. AmenitiesAlmagro · 140 m · 60 m² · 2 amb · 2018USD 3.150/m²ajustado 2.945 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes A Estrenar 2 Baños Sum Y Laundry - AlmagroAlmagro · 110 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.333/m²ajustado 2.155 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes. | Av Rivadavia Al 3900Caballito · 170 m · 67 m² · 2 amb · 1975USD 1.672/m²ajustado 1.941 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 180 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 810 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.