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Departamento · Venta · Almagro

2 Ambientes En Venta En Almagro

Billinghurst 900 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniela Andrea Seldes
DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
Departamento de 50 m² ubicado en Billinghurst, Almagro, emplazado en el segundo piso de un edificio de ocho pisos construido en 2016. La propiedad presenta una distribución funcional y moderna con excelente estado de conservación.
El inmueble se compone de un living comedor amplio con salida a un balcón, cocina separada con espacio para lavarropas y ventilación natural, baño completo independiente y dormitorio con placard de guardado. La superficie total construida es de 50 m², distribuida en 47 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos.
El edificio cuenta con una terraza con pileta en el último piso, y ascensor para todas las unidades.
Servicios completos de electricidad, agua, gas y desague cloacal con sistema de calefacccion a gas que garantiza confort durante todo el año.
Su ubicacion previlegiada permite el acceso inmediato a multiplies lineas de transporte publico. El entorno urbano ofrece una completa insfraestructura con comercios, Universidades y espacios verdes.
Ideal para estudiantes o una pareja que busca habitar en una de las zonas mas dinamicas de Buenos Aires con todos los servicios y comodidades al alcance.
Superficie total: 52,33
Superficie cubierta: 49,81 m2
Superficie descubierta: 3,10 m2
Las medidas son orientativas, las reales surgiran de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.627/m²rango USD 2.317–2.870/m² · para esta superficie USD 122.780–152.086
-10 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 139.220.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 600 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
83
Seguridad1.369 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 670 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 600 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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