1 / 5 · 13 más en el avisoOportunidad En Almagro | 2 Ambientes Apto Crédito Y Bajas Expensas
Av. Medrano 300
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad en Almagro | 2 Ambientes Apto Crédito y Bajas Expensas
Ubicado sobre la estratégica Av. Medrano al 300, este departamento interno de 37,28 m² combina tranquilidad, funcionalidad e inversión inteligente en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.
Puntos destacados:
Bajas expensas: $77.000 (incluyen Agua/AySA).
Apto Crédito Hipotecario.
Muy buen estado de conservación: Listo para mudarse o alquilar.
Excelente capacidad de guardado: Placares completo en el dormitorio y generosos placares a medida en el sector del living.
Cocina independiente bien equipada y lavadero separado.
Equipamiento completo a gas: Cocina, calefón y estufa
Equipo de aire acondicionado instalado.
Ubicación estratégica y conectividad:
A metros del eje comercial de Av. Rivadavia, rodeado de cafés, gastronomía y servicios. Conectividad inmejorable mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de Subte Línea A y Línea B. Próximo a Plaza Almagro, Parque Centenario, el Hospital Italiano y el Hospital Naval.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Almagro - CabaAlmagro · 80 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.189/m²ajustado 2.150 · similitud 91
Venta 2 Ambientes Reciclado Almagro Apto Credito!!Almagro · 290 m · 36 m² · 2 amb · 1969USD 2.361/m²ajustado 2.426 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 290 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.137 · similitud 82
Acuña De Figueroa 400 Almagro 2amb U$63.000Almagro · 180 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.905 · similitud 82
Bartolomé Mitre 3700 Almagro 2amb U$71.000Almagro · 380 m · 37 m² · 2 amb · 1971USD 1.912/m²ajustado 1.956 · similitud 82
Venta Dos Ambientes, AlmagroAlmagro · 450 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.408 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 490 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 280 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 370 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.