1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Almagro - Caba
Venta - Av Medrano al 300 - 2 amb - Bajas Expensas
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 77.000 / mes
Descripción
Oportunidad en Almagro | 2 Ambientes Apto Crédito y Bajas ExpensasUbicado sobre la estratégica Av. Medrano al 300, este departamento interno de 37, 28 m² combina tranquilidad, funcionalidad e inversión inteligente en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. Puntos destacados: Bajas expensas: $77. 000 (incluyen Agua/Aysa). Apto Crédito Hipotecario. Muy buen estado de conservación: Listo para mudarse o alquilar. Excelente capacidad de guardado: Placard completo en el dormitorio y generosos placares a medida en el sector del living. Cocina independiente bien equipada y lavadero separado. Equipamiento completo a gas: Cocina, calefón y estufaEquipo de aire acondicionado instalado. Ubicación estratégica y conectividad: A metros del eje comercial de Av. Rivadavia, rodeado de cafés, gastronomía y servicios. Conectividad inmejorable mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de Subte Línea A y Línea B. Próximo a Plaza Almagro, Parque Centenario, el Hospital Italiano y el Hospital Naval. Solicita tu visita! Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad En Almagro | 2 Ambientes Apto Crédito Y Bajas ExpensasAlmagro · 80 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 2.173/m²ajustado 2.212 · similitud 91
Venta Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en Almagro con RentaAlmagro · 70 m · 35 m² · 2 amb · 2021USD 2.429/m²ajustado 2.419 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 70 m · 32 m² · 2 amb · 2024USD 2.406/m²ajustado 2.359 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 270 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.079 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Almagro Apto Profesional Con Amenities Piso AltoAlmagro · 90 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.650/m²ajustado 2.721 · similitud 82
Acuña De Figueroa 400 Almagro 2amb U$63.000Almagro · 150 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.939 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 400 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 230 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.