Venta Departamento 4 Amb, Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 4 Amb, Almagro

Guardia Vieja Al 4029. Entre Av. Medrano Y Av. Francisco Acuña De Figuero

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES, ALMAGRO
Hermosa unidad en muy buen estado que nos ofrece:
Living comedor
Cocina semi integrada con barra desayunadora
Dos patios internos.
Espacio de guardado
Baño completo
Tres dormitorios, dos de ellos con placard.
Conexion a lavarropas, Cocina a gas, Aire acondicionado Split frio/ calor.
Ubicacion:
Cercano a grandes avenidas como Av. Medrano, Av. Corrientes y Av. Cordoba.
Accesible a multiples medios de trasnporte. Subte linea B.
En cercania a Plaza Almagro, Parque Centenario , Hospital Italiano , Hospital Naval
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrcula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56491)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.715/m²rango USD 1.507–1.816/m² · para esta superficie USD 124.284–149.736
+13 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 141.430.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 127, 128, 151, 160, 168
100
Seguridad1.470 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 940 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 220 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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