Boedo, Ph, 2amb,planta Baja,sin Expensas, Buen Estado General , Excelente Ubicacion, Metros Linea A Subte, Patio — foto 1 de 171 / 17
PH · Venta · Boedo

Boedo, Ph, 2amb,planta Baja,sin Expensas, Buen Estado General , Excelente Ubicacion, Metros Linea A Subte, Patio

Virrey Liniers 200 Caba

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
61 años (1965)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

# BOEDO, PH 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD, METROS DEL SUBTE, SIN EXPENSAS, #
Viví Boedo con toda su identidad en este PH de 2 ambientes con onda y practicidad, en planta baja y sin expensas . Un hogar listo para mudarte, con 51 m2 totales (40 m2 cubiertos + 11 m2 semicubiertos) , construido en 1965 y en buen estado general . DESTACADO, PARA COMENZAR UN PROYECTO
La orientación este te regala sol de mañana , ideal para arrancar el día con energía. El patio propio es ese plus que enamora: espacio al aire libre para el mate, tus plantas o un rato de lectura en calma . Dispone de 1 baño cómodo .
La ubicación es un gol: a metros de la Línea A de subte , con conexión ágil a los puntos clave de la ciudad y toda la vibra cultural del barrio a mano. Además, es pet friendly: tus mascotas son más que bienvenidas .
Detalles que suman:
- PH de 2 ambientes en planta baja
- Sin expensas
- 51 m2 totales (40 m2 cubiertos + 11 m2 semicubiertos)
- Orientación este
- Patio propio
- A metros del subte Línea A
- Mascotas permitidas
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Un hogar práctico, con carácter y excelente conexión. Coordiná tu visita y sentí Boedo desde adentro.
LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS CONSTANCIAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DOMINIO
OPERACION SUJETA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL VENDEDOR,
- KP496423 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.175/m²rango USD 1.169–1.430/m² · para esta superficie USD 59.629–72.935
En línea con los comparablesPide USD 59.900; los comparables ajustados implican USD 59.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4 % seguridad del entorno · +2,9 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 270 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 57, 84, 86, 103, 115, 132, 164, 180
100
Seguridad1.264 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesParque de la Estación a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 660 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 270 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 370 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 600 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 240 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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