1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Amplio Al Frente Con Balcón Bajas Expensas Almagro
Querandies Al 4300
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ideal inversión o primera vivienda. Amplio y divisible departamento de un ambiente. Es muy luminoso y está ubicado al frente en edificio en esquina con balcón con deck. Su cocina se encuentra integrada con una barra desayunadora y posee un baño completo. En edificio con amenities. Las expensas incluyen: AySA, ABL y el servicio de luz, dado que actualmente no hay medidores. Optima ubicación, a 3 cuadras de Av. Rivadavia.La propiedad se vende con renta (Contrato vigente hasta el mes de noviembre del año 2026).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente C Balcon A EstrenarAlmagro · 100 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.848/m²ajustado 2.703 · similitud 91
Venta Dos Ambientes con Cochera. AlmagroAlmagro · misma dirección · 34 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.382/m²ajustado 2.918 · similitud 88
Hermoso Monoambiente Con Subdivision Y Balcon.Almagro · 110 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 2.208/m²ajustado 2.200 · similitud 87
Venta Dpto Monoa C/balcon - Apto Credito - AlmagroAlmagro · 170 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.207/m²ajustado 2.147 · similitud 84
Departamento En Pozo - Evo Esencial - Almagro / CaballitoAlmagro · 210 m · 31 m² · 1 amb · 2024USD 2.747/m²ajustado 2.614 · similitud 84
Venta . Hermoso Monoambiente En AlmagroAlmagro · 100 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.297/m²ajustado 2.225 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 520 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 870 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 900 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 470 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.