Venta Monoambiente C Balcon A Estrenar — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Monoambiente C Balcon A Estrenar

Pringles 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francisco Coelho
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN ALMAGRO
PISO 3 AL FRENTE
Se encuentra ubicado en la calle Pringles a metros de la Av. Diaz Vélez y del Parque Centenario y al lado de Villa Crespo.A pocos pasos se encuentran las lineas de subte A y B .Ubicado a 100 mts del Hospital ITALIANO.
ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE DEL 2026
Excelente ubicación, todos los medios de transporte, ideal para estudiante con la Universidad de Morón, Universidad Kennedy, La UNI, Universidad de Lomas, UTN entre otras, en sus alrededores.
Gran cantidad de restaurantes en sus cercanías que funcionan con gran amplitud horaria, ideal para médicos recién llegados con grandes clínicas y hospitales públicos en sus alrededores.
DETALLES:
Estructura de hormigón armado.Paredes de ladrillo.Terminaciones en yeso.Sistema preparado para colocar aire Acc .Contará con 2 ascensores.
La cocina es semi integrada con muebles de cocina y alacenas de melamina, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable.
Cocina y anafe eléctrico. Conexión y cañería para lavarropas o lavaplatos.
Baño completo con bañera y revestimientos en porcelanato de categoría.El agua caliente es central por termotanque.
Sanitarios y griferías de 1o calidad.
Interiores de placard.
PISOS de porcelanato rectificado o similar.
CARPINTERIAS EXTERIORES de aluminio anodizado.
CARPINTERIAS DE MADERA: Las puertas son placas de 45 mm de espesor.
Las puertas de acceso cumplen las reglamentaciones de protección de fuego.
Todas las puertas están enchapadas en madera

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.355/m²rango USD 2.308–2.562/m² · para esta superficie USD 76.163–84.531
+21 % vs. comparablesPide USD 94.000; los comparables ajustados implican USD 77.705.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 540 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 119
86
Seguridad784 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 830 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 370 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 670 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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