Venta Departamento Dos Ambientes , Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Dos Ambientes , Almagro

Treinta Y Tres Orientales Al 55. Entre Don Bosco Y Av. Hipolito Yrigoyen

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, ALMAGRO
Lindo departamento de bajas expensas.
Cuenta con dormitorio en suite con placard y baño completo. .
Living comedor
Cocina independiente completa
Balcon frances, pisos de parquet. Calefon a gas.
Ideal Inversion.
Ubicacion:
A metros de Av. Rivadavia.
Zona comercial y gastronomica.
Cercano a multiples lineas de trasnporte publico. Subte linea A.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-53679)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.902/m²rango USD 1.645–2.046/m² · para esta superficie USD 45.471–56.559
+5 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 52.568.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · +2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 380 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
95
Seguridad832 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 270 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 860 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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