1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 2 Amb De 79 M2 Al Frente - Amenities - Almagro- Financiacion
Muñiz 778 2a
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
ESPECTACULAR 2 amb al frente con balcon aterrazado, Amplio Living Comedor. Toilette. Gran cocina con lavadero. suite con vestidor y baño completo
FINANCIACIóN POST POSESION
Amenities: Gym / SUM / Piscina / Solarium
POSIBILIDAD DE COCHERA
Especificaciones Técnicas de los departamentos.
PORTERO VISOR
Ubicado en cada unidad para reconocimiento de rostro.
REVESTIMIENTO
Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura al látex. Paredes y pisos de baños y cocinas con cerámicos de marca de primera calidad.
Revestimiento acrílico en paredes y techo, en caja de escaleras, halls de distribución
Cerámicos en baños y cocinas de primera calidad.
Piso de revestimiento porcellanato textura madera entablonado
BANOS
Totalmente revestidos en cerámicos de primera marca. Artefactos marca Ferrum línea Bari.
Grifería FV monocomando línea Libby.
INSTALACIóN SANITARIA
Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión. Hidro 3 con prueba hidráulica. Agua caliente individual por caldera mural.
Griferías en baños y cocina marca FV con cierre cerámico.
INSTALACIóN DE CALEFACCIóN
Calderas individuales, duales, para calefacción y agua caliente.
Cañerías de distribución por piso radiante marca pex , montada sobre aislante térmico, caja de colector de dos circuitos con purgado automático y Ilaves de regulación, termostato de ambiente.
INSTALACIóN ELéCTRICA
Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y circuitos divididos de iluminación y tomas corriente.
CARPINTERíAS
Puerta principal de los departamentos cortafuego F30, enchapadas en madera, con herrajes de diseño. Puertas de escalera cortafuego F60 con cierre mecánico.
Carpintería de aluminio línea Modenna con doble vidriado hermético. Puertas interiores con buñas y herrajes de diseño.
Interiores de placard en melamina con bordes de aluminio, puertas corredizas de piso a techo enchapadas en madera y otra espejada.
Barandas y estructuras de balcones en hierro pintado.
COCINA
Mesada de granito con pileta de acero inoxidable.
Muebles bajo mesada y alacena en melanina con cantos de aluminio de primera calidad y herrajes cromados.
Horno marca Longvie con frente de acero inoxidable y encendido electrónico.
Purificador de aire marca Longvie de acero inoxidable con filtro de carbono.
Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de
acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamentos En PozoAlmagro · misma dirección · 79 m² · 2 amb · 2026USD 1.790/m²ajustado 1.790 · similitud 95
Muñiz 737 - Excelente Depto 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado - AmenitiesBoedo · 50 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 2.338/m²ajustado 2.217 · similitud 81
Muñiz 737 - Excelente Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado Al Cta/fte - AmenitiesBoedo · 50 m · 84 m² · 3 amb · 2026USD 2.226/m²ajustado 2.144 · similitud 79
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Almagro, CabaAlmagro · 430 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 2.315/m²ajustado 2.295 · similitud 78
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 160 m · 69 m² · 3 amb · 2026USD 2.900/m²ajustado 2.867 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes Full Amenities BoedoBoedo · 150 m · 63 m² · 2 ambUSD 3.400/m²ajustado 3.317 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 890 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1000 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.