Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Medrano Al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Almagro, una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Esta propiedad de 52,30 m2 cubiertos ofrece un espacio bien distribuido y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con living comedor con salida al balcon, 2 dormitorios, baño completo y cocina.
Su ubicación estratégica en Medrano al 600 y Avda, Corrientes, facilita el acceso a diversas líneas de transporte público, se encuentra a metros de la linea B de subte estación Medrano y en el entorno de una hermosa zona comercial.
Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda en una ubicación céntrica con un toque de tranquilidad y luz natural. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.836/m²rango USD 1.669–2.185/m² · para esta superficie USD 86.774–113.616
+36 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 95.447.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 30 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Seguridad1.302 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Almagro a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 30 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 880 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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