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Departamento · Venta · Almagro

Departamento De 3 Ambientes En Venta En Almagro

Medrano Al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 Ambientes en Venta Piso Alto al Frente Almagro
APTO PROFESIONAL
APTO CRéDITO
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre Medrano al 600, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un octavo piso al frente con orientación este, lo que le brinda sol de mañana, más fresco en el verano y muy buena luminosidad.
La unidad cuenta con 52 m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional en un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con sector de lavadero, dos cómodos dormitorios con placares y baño completo.
Se destaca por su excelente estado de conservación general. Los pisos de madera, placares, carpinterías y revestimientos se encuentran muy bien mantenidos, permitiendo habitar la propiedad de manera inmediata. Tanto la cocina como el baño conservan sus terminaciones originales, ofreciendo una excelente base para quienes deseen modernizar los ambientes de acuerdo con su estilo y preferencias.
El edificio cuenta con calefacción central, y la unidad posee escritura, siendo además apta crédito, una característica especialmente valorada en el mercado actual.
Características principales
3 ambientes.
54 m2 cubiertos.
Octavo piso al frente con salida a balcón.
Cocina independiente con espacio de lavadero.
Dos dormitorios con placar.
Baño completo.
Calefacción central.
Muy buen estado de conservación.
Apto crédito.
Apto Profesional.
Su ubicación ofrece una amplia oferta de medios de transporte, comercios,, espacios gastronómicos y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
Una propiedad sólida, bien mantenida y con gran potencial de actualización, ubicada en un punto estratégico del barrio de Almagro.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / /
Martillero Y Corredor Publico:
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.836/m²rango USD 1.669–2.185/m² · para esta superficie USD 86.774–113.616
+24 % vs. comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 95.447.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 30 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Seguridad1.302 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Almagro a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 30 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 880 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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