1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento En Almagro
Yatay 12
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en Almagro en primer piso.3 ambientes con dependencia
Balcón corrido 10 mts.
2 baños .
Baulera bien ubicada 5 m2
60 m2 + 10 semi cubierto balcón .
Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina.
Expensas $300.000
Abl $30.000
Aysa $30.000
No es apto profesional
Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Para el caso de venta, esta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!
TASACIONES EN EL DIA
DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568
DENVER PROPIEDADES
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Almagro | 4 Ambientes | Balcón Al FrenteAlmagro · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.929 · similitud 97
Venta | Caballito | 4 Ambientes | Balcón Al FrenteCaballito · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.929 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Apto Credito CaballitoCaballito · 220 m · 72 m² · 3 amb · 1978USD 1.861/m²ajustado 1.796 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 180 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 2.059/m²ajustado 1.905 · similitud 86
Venta Dpto 3 Ambientes con Dependencia en CaballitoCaballito · 170 m · 73 m² · 3 amb · 1975USD 1.575/m²ajustado 1.630 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 200 m · 79 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.734/m²ajustado 1.502 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 190 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 30 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 630 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 660 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.