Venta Departamento 3 Dormitorios Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Dormitorios Almagro

Avenida Corrientes 3600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
136 m²
Cubierta
114 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
62 años (1964)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mariana Silberstein
Departamento Antiguo en Esquina Emblemática Av. Corrientes y Mario Bravo
Te presento una joya arquitectónica en una de las esquinas más icónicas de la ciudad. Este departamento antiguo con alma y carácter combina la nobleza de los materiales originales con una distribución versátil y luminosa .
En el ingreso, Un espacio de recepción o escritorio da la bienvenida, anticipando la elegancia de cada ambiente. La propiedad ofrece una doble circulación que permite fluir con naturalidad hacia dos alas bien definidas:
Por un lado, la cocina luminosa con acceso al toilette, lavadero y cuarto de servicio.
Por el otro, un amplio living con ventanal, que se abre paso al comedor principal y a tres ambientes más, uno de ellos una suite privada con baño completo, ideal como dormitorio principal.
El corazón del hogar es, sin dudas, el patio central techado, protagonista absoluto de esta residencia, que baña de luz natural todos los espacios y aporta ventilación cruzada y una sensación permanente de frescura y vida.
Conserva sus pisos originales de madera, aberturas de época y detalles ornamentales que enamoran a quienes aprecian el arte de vivir en lo clásico.
Ideal para amantes de los departamentos con historia, altos techos, buena energía y una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, medios de transporte, oferta cultural y gastronómica a pasos de tu puerta.
¿Sos de los que se emocionan con los detalles auténticos?
Esta es una propiedad para vivirla, no solo habitarla.
Escribime y coordinamos una visita a tu futuro hogar con historia.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.473/m²rango USD 1.397–1.844/m² · para esta superficie USD 189.943–250.740
+10 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 200.262.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 380 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Seguridad1.896 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 380 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 70 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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