1 / 5 · 24 más en el avisoDepto Semipiso 3 1/2 Av. H. Yrigoyen 3500
Avenida Hipólito Yrigoyen 3500
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Leonardo Luis Valva
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 79 M² - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL
Un refugio urbano que combina el encanto histórico con el confort contemporáneo te espera en pleno corazón de Almagro. Este semipiso de 79 m² ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen representa la perfecta simbiosis entre tradición y modernidad.
La luminosidad es la protagonista de este espacio, donde cada rincón cuenta una historia de cuidado y elegancia. El living comedor, con sus generosas dimensiones y pisos de parquet original, se abre generosamente hacia un balcón con vista abierta, invitando a la luz natural a deslizarse por cada rincón.
La distribución inteligente te sorprenderá: un pasillo central distribuye los ambientes con precisión arquitectónica. La cocina, completamente renovada, brilla con su funcionalidad y amplitud, conectada estratégicamente al pulmón de manzana que le regala luminosidad y ventilación natural.
Dos habitaciones luminosas flanquean el pasillo, cada una con placares amplios que resuelven tus necesidades de almacenamiento. La habitación principal, especialmente generosa, mantiene los pisos de parquet en condiciones impecables. Un baño principal modernizado y una habitación de servicio con toilette completan esta propuesta.
Construido en 1987, el edificio conserva su categoría original, potenciado por un ascensor renovado que conecta los nueve pisos con elegancia. La orientación norte garantiza una exposición solar privilegiada durante todo el día.
Un departamento que no es solo un espacio, sino un proyecto de vida en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Almagro te espera con su energía única, sus cafés tradicionales y su pulso cultural irrepetible.
Características destacadas:
- Superficie total: 79 m²
- 3 ambientes
- 2 habitaciones
- Baño completo
- Toilette
- Cocina renovada
- Balcón con vista
- Orientación Norte
- Estado general: muy bueno
Una oportunidad para quienes buscan vivir la ciudad con estilo, comodidad y un toque de historia.
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · -2 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento a Estrenar 3 Ambientes Almagro SurAlmagro · 130 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.667/m²ajustado 2.544 · similitud 86
Venta Tres Ambientes con Dependencia AlmagroAlmagro · 280 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 2.089/m²ajustado 2.274 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes Al Frente En AlmagroAlmagro · misma dirección · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.581 · similitud 81
Oportunidad, Se Vende Un Espectacular Departamento De 3 Ambiente Con DependenciaBalvanera · 420 m · 81 m² · 3 amb · 1988USD 1.420/m²ajustado 1.450 · similitud 81
Venta 3 Ambientes Dependencia Almagro Apto CreditoAlmagro · 410 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.568/m²ajustado 1.632 · similitud 80
Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera en AlmagroAlmagro · 300 m · 68 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.884/m²ajustado 1.617 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 320 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 680 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.