1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento 1er Piso Por Escalera, Impecable, Bajas Expensas
Hipolito Yrigoyen Al 3300
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen departamento de estilo. Bajas expensas, a 2 cuadras de estación Loria del subte A; todos los medios de comunicación.
Desde el pasillo de ingreso al complejo, se accede al departamento en un 1er Piso por escalera. Se ingresa a un hall de recepción, y desde él a una galería que conecta el estar comedor y un dormitorio en dicha planta. Todos los pisos originales de pinotea en perfecto estado. Cocina completa con gas natural. Baño completo. En planta alta, patio cubierto, segundo dormitorio con piso de pinotea y aire acondicionado, otro baño y lavadero. Terraza de uso exclusivo (posibilidad de construir escalera desde el patio cubierto para su acceso). Unidad en impecable estado, y en edificio muy bien mantenido. Se adjuntan algunas fotos editadas con IA para mostrar las posibilidades de amoblamiento y actualización del departamento, sin hacer obra.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
"Este inmueble NO cuenta con accesos para personas con movilidad reducida" - Ley 5115 CABA.
RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIóN DE BIENES
Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez - Tel +54.9.11.4073.6694
Provincia de Buenos Aires - MATR. 2865 CMCPMO
C.A.B.A. - MATR. 9437 CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,3 % espacios verdes · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 1er Piso Por Escalera, Impecable, Bajas ExpensasAlmagro · misma dirección · 92 m² · 3 amb · 1956USD 1.000/m²ajustado 1.000 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia En AlmagroAlmagro · 280 m · 92 m² · 4 amb · 1966USD 1.412/m²ajustado 1.326 · similitud 76
Departamento 4 Ambientes Almagro En VentaAlmagro · 260 m · 98 m² · 4 amb · 1946USD 1.245/m²ajustado 1.275 · similitud 74
Departamento 4 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 160 m · 103 m² · 4 amb · 1971USD 1.447/m²ajustado 1.411 · similitud 73
Departamento 3 Ambientes Almagro Con Doble Balcon Apto CreditoAlmagro · 280 m · 104 m² · 3 amb · 1966USD 1.183/m²ajustado 1.227 · similitud 72
Departamento a Estrenar 3 Ambientes Almagro SurAlmagro · 400 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.667/m²ajustado 2.559 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 290 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 680 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 600 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.