1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes En Venta En Balvanera
Yrigoyen
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Hipólito Yrigoyen al 3200
Oportunidad en Balvanera! - Departamento 4 Ambientes - Ubicación Ideal
Descubre este espacioso departamento de 4 ambientes ubicado en Av. H. Yrigoyen 3200, en el barrio de Balvanera, con una ubicación ideal a pasos de Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y la mejor conectividad en una zona urbana por excelencia.
Características principales:
Superficie total: 103,63 m2
3 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con placard
2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera)
Espacios de living y comedor super cómodos y bien distribuidos
Espectacular cocina con espacio de lavadero incorporado
2 balconcitos al frente en 2do piso
Patio interno con múltiples posibilidades de uso
Baulera adicional para almacenamiento
Pisos de parquet en excelente estado
Departamento luminoso en muy buen estado general
Distribución destacada:
Ubicado al frente en 2do piso - luminosidad garantizada
Doble baño - máxima funcionalidad para familias
Espacios amplios que permiten diversas configuraciones
Patio interno versátil para diversos usos
Ubicación privilegiada en Balvanera:
Sobre Av. H. Yrigoyen 3200
A pasos de Av. Rivadavia - eje de máxima conectividad
Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A
Numerosos medios de transporte (colectivos, trenes)
Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias 24hs
Acceso rápido a universidades y centros de salud
Vida urbana vibrante con gastronomía y servicios diversos
Ideal para:
Familias que buscan espacio y ubicación céntrica
Compartir entre profesionales gracias a sus 3 dormitorios y 2 baños
Inversores que reconocen el valor de propiedades amplias en zonas de alta demanda
Quienes valoran la conectividad total y la vida de barrio auténtica
No pierdas esta oportunidad!
Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece amplitud, funcionalidad y la mejor ubicación en Balvanera.
- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N 2563
CPI Alfredo Ricotti
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 200 m · 99 m² · 4 amb · 1980USD 1.232/m²ajustado 1.206 · similitud 80
Departamento - AlmagroBalvanera · 170 m · 100 m² · 4 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.543 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 270 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.397 · similitud 80
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 340 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.422 · similitud 79
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 270 m · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 1.278 · similitud 79
4 Ambientes con Full Amenities - Venta DirectaAlmagro · 240 m · 97 m² · 4 ambUSD 2.371/m²ajustado 2.190 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 70 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 580 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.