1 / 5 · 19 más en el aviso¡¡en Planta Baja Con Patio Al Frente, En Muy Buen Estado!!
Gascon Al 65. Entre Av. Rivadavia Y Lezica
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡¡3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, EN ALMAGRO EN VENTA!!
EN MUY BUEN ESTADO, INGRESAMOS AL AMPLIO LIVING COMEDOR DE 5,2 X 3, HALL DE DISTRIBUCION EL CUAL NOS DIRIGE AL LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL DE 2,9 X 2,3, COMODO SEGUNDO DORMITORIO DE 3,2 X 2,5 CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO
COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INDEPENDIENTE
BAÑO COMPLETO
GRAN PATIO DE 4,1 X 1,4 CON CONEXION PARA LAVARROPAS
TODO EN MUY BUEN ESTADO, COCINA Y BAÑOS HECHOS A NUEVOS, PISOS FLOTANTES EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS, PERSIANAS ELECTRICAS EN LIVING Y SEGUNDO DORMITORIO
EN EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A"), A DOS CUADRAS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y A UNA CUADRA DE AV. MEDRANO
"Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."
XINTEL(BER-BER-16623)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡En Planta Baja con Patio Al Frente, en Muy Buen Estado!Almagro · misma dirección · 53 m² · 3 ambUSD 1.783/m²ajustado 1.787 · similitud 95
Departamento En Venta En El Corazon De Almagro A 1 Cuadra Del SubteAlmagro · 220 m · 53 m² · 3 ambUSD 2.019/m²ajustado 2.001 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Contrafrente Con 2 Baños Sum Y Laundry - AlmagroAlmagro · 70 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.231/m²ajustado 2.110 · similitud 81
2 Ambientes En Construcción En Una Ubicación Que RentaAlmagro · 250 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 2.358/m²ajustado 2.355 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes En Barrio AlmagroAlmagro · 400 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 1.825/m²ajustado 1.902 · similitud 79
Departamento 3 Amb, Tipo Ph, Sobre Av. Rivadavia En Venta En AlmagroAlmagro · 120 m · 55 m² · 3 amb · 1936USD 1.727/m²ajustado 2.602 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 180 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 380 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.