1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Barrio Almagro
Colombres 44
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buena oportunidad en pleno barrio de Almagro. Sobre la calle Colombres, a metros de Av. Rivadavia, se encuentra este departamento en primer piso. Su ubicación, al fondo del edificio y sin departamentos en pisos superiores, le da una buena luminosidad y por sobre todo mucha tranquilidad, a pesar de encontrarse en un barrio de mucha actividad comercial, vehicular, de transporte pùblico, etc.
Al ingresar tenemos un hall de acceso ( de 2.70x1.15 mts) y a la izquierda la cocina y lavadero, que podrían necesitar de una renovación estética (caños y electricidad ya han sido reformados). Sus medidas son 4x1.80 mt..
Al finalizar el hall de acceso se encuentra un amplio living comedor (5x4 mt.) con pisos de parquet recientemente renovados, pulidos y plastificados, al igual que en los dormitorios.
El dormitorio principal es amplio y luminoso, con 3x3.40 mts. más amplio placard con baulera. El segundo dormitorio es de 4.5x 2mt. El baño, completamente renovado y con bañera de hidromasaje, es de 2x 1.60 mts)
APTO CRÉDITO.
El departamento también fue recientemente pintado por lo que está listo para habitar y representa una muy buena oportunidad en su zona.
PX-03092026
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +30,1 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento, BoedoBoedo · 130 m · 51 m² · 3 amb · 2026USD 2.647/m²ajustado 2.606 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes AlmagroAlmagro · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1968USD 1.709/m²ajustado 2.226 · similitud 85
Departamento En AlmagroAlmagro · 180 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.913/m²ajustado 3.932 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes, Almagro, Terraza de Uso Exclusivo, Vista Abierta. Muy Luminoso!Almagro · 20 m · 62 m² · 3 amb · 1966USD 2.339/m²ajustado 3.120 · similitud 81
Departamento En Venta En El Corazon De Almagro A 1 Cuadra Del SubteAlmagro · 290 m · 53 m² · 3 ambUSD 2.019/m²ajustado 1.920 · similitud 80
Dpto Almagro 3 Amb Balcón Piso Alto Vista AbiertaAlmagro · 160 m · 59 m² · 3 amb · 1993USD 2.288/m²ajustado 2.604 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 220 m
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 220 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 680 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.