Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en Almagro

Colombres 100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 69.000 / mes

Descripción

Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Almagro, un lugar donde la comodidad urbana se fusiona con el encanto tradicional de Buenos Aires. Este departamento de tres ambientes ofrece una experiencia de vida única, ubicada en un segundo piso al frente, con orientación este, asegurando luz natural durante todo el día. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor con elegantes pisos de calcáreo y cortinas de enrollar que añaden un toque clásico y acogedor. Desde aquí, accedes a un balcón que te invita a disfrutar de la vista y el aire fresco de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, proporcionando un espacio de guardado eficiente. El baño completo está en excelente estado y cuenta con una bañera ideal para relajarte después de un largo día. La cocina es amplia y cómoda, perfecta para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. Además, el departamento está equipado con dos aires acondicionados tipo ventana, asegurando tu confort durante todo el año. La ubicación en Almagro es simplemente inmejorable. Estarás rodeado de una gran variedad de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta parques y transporte público, que hacen de este barrio uno de los más deseados. En cercanías del Hospital Italiano, es una excelente inversión porque garantiza una alta demanda de alquileres por parte de personal médico y pacientes, además de ofrecer una conectividad inmejorable y acceso inmediato a servicios de salud de primer nivel. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que ofrece lo mejor de la vida urbana con un toque residencial. Contacta para coordinar una visita y descubre por qué este departamento es el lugar perfecto para ti. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.889/m²rango USD 1.661–1.981/m² · para esta superficie USD 83.062–99.065
En línea con los comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 94.466.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 280 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Seguridad1.070 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 810 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 80 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.