1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Dos Ambientes Almagro Luminoso
Colombres 100
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 69.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Maria Jose Dutari
Amplio dos ambientes de 50 m2, super luminoso, con excelente ubicación, Colombres e Hipólito Yrigoyen.
Si bien es un departamento de época, se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Es un segundo piso x escaleras.
Se destaca por sus ambientes amplios y por ser super luminoso y ventilado.
Hall de ingreso, living comedor de 3.85 x 4.68. Pisos de parquet.
Dormitorio de 3.50 x 3.85. Pisos de parquet. Amplio placard de piso a techo.
Baño completo de época, luminoso y ventilado.
Cocina separada con gran ventanal, muebles de bajo mesada y alacenas. Cocina a gas.
Termotanque y tiro balanceado en el living.
Expensas Septiembre $ 69.000.
Excelente conectividad a solo 3 cuadras de la estación de subte Castro Barros , a pasos de Hipólito Yrigoyen y a 2 cuadras de Avenida Rivadavia.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en AlmagroAlmagro · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.840/m²ajustado 1.840 · similitud 99
Oportunidad Excepcional en Almagro | Amplio Departamento de Dos Ambientes con Bajas ExpensasAlmagro · 120 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.560/m²ajustado 1.661 · similitud 89
Colombres 100 Almagro 2amb U$85.000Almagro · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1956USD 1.700/m²ajustado 1.889 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Venta Almagro a EstrenarAlmagro · 210 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.554/m²ajustado 2.578 · similitud 87
Departamento En AlmagroAlmagro · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1971USD 1.875/m²ajustado 1.934 · similitud 84
Departamento En VentaAlmagro · misma dirección · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 1.923 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 80 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.