1 / 5 · 21 más en el avisoExcelente 2 Ambientes Luminoso
Venezuela 3200
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente 2 ambiente luminoso
Ubicado a 1 cuadra de Av. Belgrano, a 3 de Av. Independencia, a 5 cuadras del Subte H estación Venezuela. En Cercanía a la facultad de la UBA, al Hospital Gral. de Agudos "José M. Ramos Mejía" y una amplia variedad de comercios.
Ingresando a la unidad nos recibe un cómodo living comedor con piso cerámico, gran ventanal con persianas de madera en buen estado. Cocina independiente con espacio para heladera, horno a gas, extractor, mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Contiguo a este se encuentra el lavadero con gran ventanal que aporta luz y ventilación, conexión para lavarropa, bacha de lavado y termotanque.
Hall de distribución nos conduce hacia el dormitorio de generosas dimensiones, placard integrado y estufa.
Posee baño completo con bañera.
Le Brique Propiedades
4551-1702
Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades
Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 2 Ambientes LuminosoBalvanera · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.378 · similitud 97
Espectacular 2 Ambientes, Piso 15 Super Luminoso Impecable EstadoBalvanera · 170 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.499 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes - Balcon Integrado- Vista Abierta - Full Amenities - Av. Belgrano 3200Almagro · 170 m · 45 m² · 2 amb · 2000USD 2.111/m²ajustado 1.988 · similitud 87
Vta Ph 2amb 1°p/escalera BalvaneraBalvanera · 250 m · 48 m² · 2 amb · 1986USD 1.249/m²ajustado 1.278 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto CreditoBalvanera · 160 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.787/m²ajustado 1.806 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 410 m · 42 m² · 2 amb · 1986 · cocheraUSD 2.095/m²ajustado 1.862 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 580 m
- SLoriaSubte · Línea A · 750 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 150 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 270 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.