1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto Credito
General Urquiza 440
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes balvanera apto creditodepartamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso, con orientación norte y disposición lateral. Es apta creditoel edificio cuenta con tres ascensores y seis departamentos por piso, tiene tótem de seguridad y dos terrazas de uso común, una destinada al tendido de ropa y otra utilizada como solárium. La propiedad se distribuye en: •Living-comedor, equipado con aire acondicionado y estufa. •Dos dormitorios con placard, siendo el principal además equipado con aire acondicionado. •Cocina independiente con ventilación natural•Baño es completo con bañera. •La propiedad tiene muy buena luminosidad ya que todos los ambientes cuentan con ventilación propia y gracias a su orientación Norte. Ubicación: Balvanera, en una zona de excelente conectividad y con acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, espacios verdes y propuestas gastronómicas, además de múltiples alternativas de transporte público. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.915/m²ajustado 1.915 · similitud 97
Departamento En Venta AlmagroBalvanera · 70 m · 47 m² · 3 amb · 1996USD 2.660/m²ajustado 2.572 · similitud 92
Venta - 3 Amb Luminoso - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 50 m² · 3 amb · 1981USD 1.560/m²ajustado 1.614 · similitud 92
Depto 3 Amb Balcon Terraza ParrillaBalvanera · 190 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.827 · similitud 85
Excelente 2 Ambientes LuminosoAlmagro · 160 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.363 · similitud 81
Excelente 2 Ambientes LuminosoBalvanera · 160 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.363 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 150 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.