1 / 6Terreno / Casa Chorizo 8,66 X 18,36 Usab 2 Usos 2
Lavalle al 3500
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 152 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno para desarrollo de local con viviendas o vivienda propia, en venta en el corazón de Almagro, ubicado en Lavalle 3500, con una superficie total de 159 m2 y una superficie cubierta de 152 m2. Este terreno cuenta con un frente de 8. 66 my una profundidad de 18. 36 m. Actualmente una casa chorizo, de calidad constructiva superior. Con 80 años de antigüedad, está apto para crédito hipotecario y es ideal tanto para proyectos residenciales como profesionales por su excelente ubicación. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, es apto para mascotas y actividades profesionales. Entre sus espacios, se encuentran una cocina, lavadero, living comedor, patio, escritorio y galería. Sin gastos de expensas, es una oportunidad única para desarrollar en una ubicación privilegiada de Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,1 % superficie · +9,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno - AlmagroAlmagro · 230 m · 182 m² · 1 amb · 1966USD 2.473/m²ajustado 2.219 · similitud 70
Terreno Emplazado en El Barrio de Almagro Sobre La Calle Billinghurst a m de La Av CorrientesAlmagro · 280 m · 248 m²USD 2.016/m²ajustado 2.148 · similitud 52
Venta | Lote con Demolición - AlmagroAlmagro · 60 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajustado 1.393 · similitud 40
Terreno en PalermoPalermo · 270 m · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 4.796 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 350 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.