1 / 6Участок, Almagro
Lavalle al 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 159 м²
- Крытая
- 152 м²
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno para desarrollo de local con viviendas o vivienda propia, en venta en el corazón de Almagro, ubicado en Lavalle 3500, con una superficie total de 159 m2 y una superficie cubierta de 152 m2. Este terreno cuenta con un frente de 8. 66 my una profundidad de 18. 36 m. Actualmente una casa chorizo, de calidad constructiva superior. Con 80 años de antigüedad, está apto para crédito hipotecario y es ideal tanto para proyectos residenciales como profesionales por su excelente ubicación. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, es apto para mascotas y actividades profesionales. Entre sus espacios, se encuentran una cocina, lavadero, living comedor, patio, escritorio y galería. Sin gastos de expensas, es una oportunidad única para desarrollar en una ubicación privilegiada de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,1 % площадь · +9,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, 1 комн., AlmagroAlmagro · 230 м · 182 м² · 1 комн. · 1966USD 2 473/m²с поправкой 2 219 · сходство 70
Участок, AlmagroAlmagro · 280 м · 248 м²USD 2 016/m²с поправкой 2 148 · сходство 52
Участок, AlmagroAlmagro · 60 м · 645 м² · 1926USD 992/m²с поправкой 1 393 · сходство 40
Участок, PalermoPalermo · 270 м · 367 м²USD 4 223/m²с поправкой 4 796 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение57 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 580 м
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
- EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 790 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 690 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 830 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 350 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 470 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 440 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.