1 / 6Terrain à Almagro
Lavalle al 3500
Les données
- Surface totale
- 159 m²
- Couverte
- 152 m²
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno para desarrollo de local con viviendas o vivienda propia, en venta en el corazón de Almagro, ubicado en Lavalle 3500, con una superficie total de 159 m2 y una superficie cubierta de 152 m2. Este terreno cuenta con un frente de 8. 66 my una profundidad de 18. 36 m. Actualmente una casa chorizo, de calidad constructiva superior. Con 80 años de antigüedad, está apto para crédito hipotecario y es ideal tanto para proyectos residenciales como profesionales por su excelente ubicación. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, es apto para mascotas y actividades profesionales. Entre sus espacios, se encuentran una cocina, lavadero, living comedor, patio, escritorio y galería. Sin gastos de expensas, es una oportunidad única para desarrollar en una ubicación privilegiada de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,1 % surface · +9,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 230 m · 182 m² · 1 p. · 1966USD 2 473/m²ajusté 2 219 · similarité 70
Terrain à AlmagroAlmagro · 280 m · 248 m²USD 2 016/m²ajusté 2 148 · similarité 52
Terrain à AlmagroAlmagro · 60 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajusté 1 393 · similarité 40
Terrain à PalermoPalermo · 270 m · 367 m²USD 4 223/m²ajusté 4 796 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 350 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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