1 / 5 · 7 más en el avisoVenta 2 Ambientes A Estrenar Almagro
Guardia Vieja 3900
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Departamento a estrenar de 2 ambientes ubicado en el barrio de Almagro, en la calle Guardia Vieja a media cuadra de Salguero . Situado en 6º piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena privacidad.
Posee:
-cocina integrada de diseño moderno
- dormitorio con placard,
- baño completo
- balcón con vista abierta al contrafrente y orientación oeste, lo que aporta muy buena luz natural durante la tarde.
La unidad cuenta con sistema de agua caliente sistema central con caldera a gas y precalentado solar que disminuye el consume de gas.
Edificio de categoría, con excelentes terminaciones y una ubicación estratégica, cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, combinando comodidad, conectividad y calidad constructiva.
AMENITIES:
. SUM
. Laundry
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 270 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.837/m²ajustado 2.747 · similitud 85
Torre Lumiere a Estrenar 2 Ambientes en El Corazón de AlmagroAlmagro · 320 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 3.263/m²ajustado 3.164 · similitud 84
Almagro. Venta 2 Amb . FinanciadoAlmagro · 380 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.776/m²ajustado 2.846 · similitud 83
Departamento De 2 Ambientes En Venta A Estrenar En Almagro Con Amenities FullAlmagro · 320 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 2.778/m²ajustado 2.740 · similitud 83
Unidad 2 Ambientes con Toilette y Balcón a La Venta - AlmagroAlmagro · 460 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.909/m²ajustado 2.961 · similitud 82
Departamento De 2 Ambientes A Estrenar En AlmagroAlmagro · 310 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.745/m²ajustado 2.512 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 300 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 760 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 920 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 390 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.