1 / 5 · 16 más en el avisoMonoambiente Ubicado En Almagro!
Humauaca 3439
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Moderno y luminoso monoambiente en Almagro, a pasos del Shopping Abasto y a metros de la Avda. Corrientes
1 er piso contrafrente. Muy amplio y luminoso. Edificio moderno. Vista abierta.
Cocina semi integrada. Baño completo. Aire Acondicionado.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % espacios verdes · -0,9 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 2 Ambientes en Almagro a Estrenar.Almagro · 110 m · 62 m² · 2 amb · 2025USD 2.258/m²ajustado 2.270 · similitud 87
Departamento en AlmagroAlmagro · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.823/m²ajustado 2.849 · similitud 85
Venta Departamento 2 Amb A Estrenar Torre AbastoAlmagro · 140 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.499 · similitud 84
Departamento En Venta En Abasto, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 190 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.823/m²ajustado 2.849 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes En Almagro A Estrenar , Con BalconAlmagro · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.952/m²ajustado 2.975 · similitud 83
Departamento De 2 Ambientes En Venta Ubicado En BalvaneraBalvanera · 120 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.483/m²ajustado 2.426 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 170 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 710 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 540 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.