1 / 5 · 6 más en el avisoDepartamento De 2 Ambientes A Estrenar En Almagro
Juan Domingo Perón Al 3885. Entre Salguero
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento de 2 Ambientes a estrenar en Almagro, Capital Federal
Ideal inversor, el departamento se pensó, por su cercanía al Hospital Italiano, con el potencial de alquilarse a residentes, médicos, pacientes o familiares de pacientes, en ese sentido se colocaron puertas anchas y plato de ducha en lugar de bañera.
Este tipo de rentas proponen un ingreso mucho mayor y estable que los alquileres turísticos tradicionales
Por otra parte, su cercanía a Plaza Almagro lo coloca en una de las mejores zonas del barrio, con cafés y negocios de categoría a solo metros.
El departamento cuenta con 1 toilette de recepción y 1 baño completo con walk in closet.
Una verdadera oportunidad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775.
XINTEL(MCA-MCA-596)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,3 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento | 2 Ambientes | A Estrenar | AlmagroAlmagro · 340 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.646/m²ajustado 2.628 · similitud 85
Departamento De 2 Amb En Venta Y Alquiler En Lumiere Urbano Edificio Full Amenities En AlmagroAlmagro · 270 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.482/m²ajustado 2.563 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 260 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.837/m²ajustado 3.001 · similitud 81
Venta 2 Ambientes A Estrenar AlmagroAlmagro · 310 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.412/m²ajustado 2.635 · similitud 81
2 Ambientes Con Amenities En Almagro!Almagro · 350 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.592/m²ajustado 2.705 · similitud 80
Torre Lumiere a Estrenar 2 Ambientes en El Corazón de AlmagroAlmagro · 310 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 3.263/m²ajustado 3.456 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 20 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 870 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 880 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.