Venta | Departamento | 2 Ambientes | A Estrenar | Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta | Departamento | 2 Ambientes | A Estrenar | Almagro

Perón Al 3800. Entre Salguero Y Medrano

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes a estrenar en Almagro, Capital Federal
Nuevo Emprendimiento en Almagro.
Te presento este departamento de 2 ambientes ubicado en el 5º piso al frente con toda la luminosidad y amplio balcón. La unidad cuenta con toilette de recepción, cocina living comedor integrado, dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
Perón Plaza es un edificio de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. 10 pisos de categoría, local en planta baja, 33 unidades funcionales y estudios aptos profesional.
Su ubicación brinda acceso a una amplia variedad de servicios, transporte público y entretenimiento, lo que te permite disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Cercanía a Av. Medrano, Av. Corrientes, subte línea B Estación Medrano y numerosas líneas de colectivos. Próximo al Hospital Italiano y Plaza Almagro.
Es una oportunidad de inversión atractiva para aquellos que buscan un lugar cómodo y versátil para renta, como vivienda o para trabajar en el corazón de la ciudad.
Detalles de las unidades :
- Horno y anafe vitrocerámico eléctrico.
- Pisos y paredes de baños en cerámica esmaltada o Porcelanato.
- Artefactos sanitarios y accesorios de baño de primeras marcas.
- Grifería sanitaria FV o similar.
- Mesadas de mármol o granito.
- Muebles de cocina en melamina con cantos ABS.
- Carpintería exterior de aluminio ALUAR con vidrios laminados.
- Pisos flotantes en tablas símil madera.
- Extractores de aire en baños.
- Instalación para aire frío/calor.
- Paños vidriados en balcones
Detalles del Edificio:
- Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
- Ascensor revestido en acero inoxidable.
El edificio de 10 pisos ofrece una terraza de uso común y es apto para uso profesional.
Cualquier consulta que tengas no dudes en contactarnos!
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-824)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.762/m²rango USD 2.704–3.023/m² · para esta superficie USD 136.920–153.062
-4 % vs. comparablesPide USD 134.000; los comparables ajustados implican USD 139.845.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 340 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 124, 127, 128, 146, 151, 160
98
Seguridad1.209 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Almagro a 80 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 340 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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