Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Sarmiento Al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Con espacio guardadoche.
Cómodo departamento de 3 ambientes al frente con balcón, muy luminoso. Consta de living comedor cuenta con aire acondicionado, dos dormitorios con placard e interiores, cocina completa, lavadero independiente, baño completo. Espacio guardacoche. Excelente ubicación Sarmiento al 4500, entre Lambaré y Yatay, próximo a Parque Centenario, subte B estación ángel Gallardo, colectivos, comercios, Hospital Italiano.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.451/m²rango USD 2.161–2.606/m² · para esta superficie USD 116.715–140.719
+4 % vs. comparablesPide USD 137.000; los comparables ajustados implican USD 132.333.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 310 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127
99
Seguridad1.230 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque Centenario a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 470 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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