Venta - 3 Ambientes Con Balcón Corrido - Vista Abierta - Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta - 3 Ambientes Con Balcón Corrido - Vista Abierta - Almagro

Av. Corrientes Al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta Departamento 3 Ambientes con balcón corrido y vista abierta sobre Av. Corrientes
Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes de 68 m2 totales, con excelente distribución y balcón corrido con vista súper abierta sobre la Avenida Corrientes.
Amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y la vista urbana.
Cuenta con equipo split de aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio principal de generosas dimensiones, ventanal hacia la avenida, buen placard y aire acondicionado.
Segundo dormitorio también amplio, con excelente espacio de guardado, ventana hacia el frente y aire acondicionado.
Todos los ambientes poseen pisos de parquet en muy buen estado.
Baño completo con espacio de guardado y bañadera.
Cocina independiente, cómoda y funcional, con alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y espacio para comedor diario.
Posibilidad de venta con muebles.
Edificio con rampa de acceso y encargado con vivienda.
Antiguedad: 40 años.
Ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, servicios y a metros de todo.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
Expensas feb 2026: $280.000
Contactanos para coordinar una visita.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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E-mail : buenosaires@clickaparts.com
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.910/m²rango USD 1.631–2.121/m² · para esta superficie USD 110.918–144.248
En línea con los comparablesPide USD 127.900; los comparables ajustados implican USD 129.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 260 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Seguridad1.286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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