Venta Departamento 4 Ambientes 95 m Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 4 Ambientes 95 m Almagro

Jeronimo Salguero al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 410.000 / mes

Descripción

Venta piso en almagro 4 ambientes, con balcon Y habitacion de servicio-Elegante piso de 4 ambientes en Salguero 800, Almagro con balcón corrido y dependencia, se encuentra deshabitado. Piso ubicado en piso 7° con palier privado, 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos. Excelente luminosidad, orientación este. Palier privado Hall de entrada, amplio living comedor con balcón corrido al frente (9 m²), gran cocina con segundo balcón de servicio (4 m²), toilette de recepción, baño completo, 3 dormitorios + habitación de servicio con baño. Dirección: Salguero 800, AlmagroSuperficie: 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertosPiso: 7 (piso entero) — palier privadoAmbientes: 4 ambientes + dependencia de servicioDormitorios: 3 + habitación de servicio con bañoBaños: 1 baño completo + toilette + baño de servicioBalcones: balcón corrido al frente (9 m²) + balcón desde cocina (? 4 m²) Orientación: Este — muy luminosoAscensor: SíCalderaExcelente Ubicación a 200m de Av. Corrientes Subte B y a 200m de Av. Cordoba. Excelentes accesos a medios de transporte publico, Cerca de espacios verdes. Para mudarte ya! Coordina tu visita!. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.806/m²rango USD 1.629–2.057/m² · para esta superficie USD 175.908–222.165
En línea con los comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 195.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,6 % superficie · -1,8 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 320 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 127, 128, 151, 160
99
Seguridad1.407 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
94
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 790 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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