4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Cochera, Palier Privado, Suite y Baulera – Almagro” — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Cochera, Palier Privado, Suite y Baulera – Almagro”

Lavalle 3300. Entre Gallo y Sanchez De Bustamante

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
1
Expensas
ARS 271.000 / mes

Descripción

4 ambientes reciclado a nuevo con cochera, baulera y palier privado - Almagro. Departamento de 4 ambientes, 84, 96 m² totales, con 3 dormitorios, suite con vestidor, palier privado, cochera móvil y baulera, ubicado en Lavalle al 3300, Almagro. En un tercer piso, la propiedad se destaca desde el ingreso por su palier privado y por la amplitud y luminosidad de sus ambientes. Fue reciclada integralmente a nuevo, combinando una distribución cómoda con instalaciones y terminaciones completamente renovadas. El área social está conformada por una amplia cocina integrada al living comedor, generando un espacio abierto, moderno y extremadamente luminoso, ideal tanto para la vida cotidiana como para reuniones. Cuenta con 3 dormitorios. El principal posee baño en suite y sector de vestidor, mientras que los otros dormitorios ofrecen muy buena luminosidad y confort. Además, dispone de otro baño completo. La renovación fue integral: se realizaron cañerías nuevas de cocina y baños, cableado eléctrico completamente nuevo con materiales reglamentarios, pisos de porcelanato importado sifu doble pulido, griferías nuevas de excelente calidad y puertas de seguridad Pentágono. También se destaca el equipamiento de climatización: el living comedor cuenta con un aire acondicionado bgh Inverter nuevo de 9. 100 frigorías; la suite principal posee un equipo de 4. 000 frigorías y otro dormitorio, uno de 3. 500 frigorías. Las habitaciones cuentan además con estufas. La unidad incluye cochera móvil y baulera, dos diferenciales importantes para la zona. El edificio suma espacios y prestaciones que completan la propuesta: sum con parrilla y cámaras de seguridad. Ubicación estratégica en Almagro. Sobre Lavalle al 3300, en un sector de Almagro con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Próximo a Av. Corrientes, subte Línea B, numerosas líneas de colectivo, centros comerciales, supermercados, gastronomía, instituciones educativas y centros de salud. Una propiedad para quien busca un 4 ambientes amplio y luminoso, con la comodidad de 3 dormitorios, suite, vestidor, palier privado, cochera y baulera, y especialmente el valor de ingresar a un departamento reciclado integralmente, sin tener que afrontar una obra después de la compra. Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-351)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.635/m²rango USD 2.566–2.927/m² · para esta superficie USD 215.519–245.840
En línea con los comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 221.365.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 380 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
95
Seguridad1.743 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 800 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 380 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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