1 / 5 · 23 más en el avisoMonoambiente Al Frente Venta Con Balcon En Almagro
Sarmiento 4000
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Nancy Quiroga
VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN ALMAGRO
Excelente monoambiente de 36,20 m² totales, ubicado en primer piso al frente, con orientación norte y balcón, en Sarmiento 4088, Almagro.
La unidad se encuentra terminada y actualmente ocupada, y ofrece una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente.
Cuenta con un cómodo ambiente principal con salida al balcón, que incorpora triple vidrio de excelente aislación acústica, un diferencial especialmente importante por encontrarse al frente.
La cocina es eléctrica y se encuentra integrada al ambiente, con espacio para organizar cómodamente el sector de cocina y estar. Dispone de termotanque eléctrico, espacio para lavarropas y previsión para instalación de aire acondicionado.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
36,20 m² totales
31 m² cubiertos
Balcón al frente
Orientación norte
Primer piso
Triple vidrio con aislación acústica
Espacio para lavarropas
Aire acondicionado frio/calor
Hornallas eléctricas sin Horno
Termotanque eléctrico
Sin amenities
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Almagro, sobre calle Sarmiento, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios de la zona.
Una propiedad que se destaca por su superficie, balcón al frente, orientación y excelente aislación acústica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
CONSULTE PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente - AlmagroAlmagro · 100 m · 40 m² · 1 amb · 2025USD 3.103/m²ajustado 3.107 · similitud 91
Departamento En AlmagroAlmagro · 330 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.815/m²ajustado 2.907 · similitud 86
Departamento En AlmagroAlmagro · 330 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.729/m²ajustado 2.804 · similitud 84
Departamento En AlmagroAlmagro · 330 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 3.033/m²ajustado 3.102 · similitud 83
Venta Monoambiente Divisible C Balcon Frente Laundry Terraza Almagro NorteAlmagro · 320 m · 39 m² · 1 amb · 2015USD 1.972/m²ajustado 2.160 · similitud 81
Venta Departamento de un Ambiente en Almagro, Capital Federal.Almagro · 480 m · 38 m² · 1 amb · 2024USD 2.105/m²ajustado 2.225 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 210 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 750 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 200 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 540 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.