1 / 5 · 19 más en el avisoUnico 4 Ambientes Con Quincho Patio Y Dependencia
Ayacucho 500
Ficha
- Superficie total
- 151 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 430.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Johanna Perez
ÚNICO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, QUINCHO Y PATIO BALCONES EN ESQUINA
Excepcional departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, quincho y un espectacular patio propio, ubicado en un edificio en esquina y en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La propiedad se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y múltiples espacios exteriores. Cuenta con balcones sobre ambas calles, Ayacucho y Lavalle, que aportan amplitud, luminosidad y una característica distintiva a la unidad.
El área social está integrada por un amplio living comedor con salida al balcón. La cocina, refaccionada en 2001, dispone de un cómodo comedor diario, horno a gas y una excelente conexión con uno de los grandes diferenciales de la propiedad: el quincho con salida directa al espectacular patio, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de un espacio exterior privado en plena ciudad.
La unidad cuenta además con 3 dormitorios , un baño completo con bañera y un toilette con ducha. Dispone también de dependencia de servicio con baño, que puede adaptarse según las necesidades del nuevo propietario.
Por su amplitud, distribución y especialmente por contar con quincho y patio propios, se trata de una propiedad con características poco habituales dentro de la oferta de departamentos de la zona.
Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la intersección de Av. Corrientes y Av. Callao, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía, servicios y todo lo que ofrece el entorno de Avenida Corrientes.
Una propiedad única, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.
Medidas aproximadas:
Living: 6.,4m x 3m
Quincho: 4m x 6m
Patio: 8m x 4m
Habitación 1: 3m x 3,5m
Habitación 2: 4m x 3m
Habitación 3: 2,2m x 3,4m
Cocina: 3,5m x 3m
Habitación de servicio: 3mx 2m
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · -1,4 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Unico 4 Ambientes con Quincho Patio y DependenciaBalvanera · misma dirección · 151 m² · 4 amb · 1970USD 1.391/m²ajustado 1.391 · similitud 99
Gran Semipiso Francés 4 Amb. | 145 m² | Frente | BalvaneraBalvanera · 70 m · 157 m² · 4 amb · 1956USD 1.255/m²ajustado 1.347 · similitud 90
Venta Depto 4amb Quincho Patio BalvaneraBalvanera · misma dirección · 164 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 945/m²ajustado 875 · similitud 87
Venta 3 Ambientes Con Dependencia Terraza Propia Cochera Y BauleraBalvanera · 120 m · 148 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.676/m²ajustado 1.469 · similitud 85
Venta - Departamento Cuatro Ambientes - BalvaneraBalvanera · 420 m · 146 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.452/m²ajustado 1.143 · similitud 76
Piso Departamento Estilo Frances CategoriaBalvanera · 120 m · 170 m² · 4 amb · 1990USD 1.353/m²ajustado 1.202 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 320 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 50 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.