1 / 5 · 18 más en el avisoDepto - 3 Amb Con Balcon Amplio Y 2 Baños - Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 3 AMB EN POZO EN EL BARRIO DE BALVANERA LIMITE CON ALMAGRO.
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 12 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con bañera.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Pre instalacion de aires acondicionados
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
CONSULTE !!!!
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · +2,3 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto - 3 Amb Con Balcon Amplio Y 2 Baños - BalvaneraAlmagro · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.818 · similitud 97
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.749/m²ajustado 1.749 · similitud 97
Av Rivadavia 3300 Balvanera 3amb U$115.000Balvanera · 130 m · 81 m² · 3 amb · 2026USD 1.420/m²ajustado 1.461 · similitud 90
Venta Depto 3 Amb A Estrenar - BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.780 · similitud 85
3 Amb C/patio-esparza Y Rivadavia - FinanciaciónBalvanera · 140 m · 71 m² · 3 amb · 2025USD 1.266/m²ajustado 1.343 · similitud 82
Venta 3 Amb A Estrenar. Amenities Premium-almagro - Subte AAlmagro · 460 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.667/m²ajustado 2.666 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.