ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Esparza 73

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 3 AMB EN POZO EN EL BARRIO DE BALVANERA LIMITE CON ALMAGRO.
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 12 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con bañera.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Pre instalacion de aires acondicionados
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
CONSULTE !!!!
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSHPSP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 818/m²диапазон USD 1 749–2 666/м² · для этой площади USD 134 700–205 280
На уровне аналоговЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 140 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · +2,3 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 317 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque de la Estación — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 690 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 220 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 80 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.