Venta 4 Ambientes Con Balcon Corrido - Muy Luminoso - Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta 4 Ambientes Con Balcon Corrido - Muy Luminoso - Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

VENTA - 4 AMBIENTES CON BALCON - BALVANERA
-HERMOSO 4 AMBIENTES
-COMODA COCINA
-LAVADERO INDEPENDIENTE
-BAñO COMPLETO
-TOILETTE
-BALCON AMPLIO
-40 AñOS DE ANTIGUEDAD
-EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIóN
-CALEFON
-UBICADO A 50 METROS DE AV CORRIENTES Y A 100 METROS DE AV PUEYRREDON
-MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA
-A 100 MTS DE LOS SUBTES LINEAS B Y H
Luz natural, ventilación cruzada y amplio balcón | Dependencia con toilette
Este departamento de 78 m2 cuenta con balcón corrido combina algunos de los atributos más buscados: orientación este, ventilación cruzada, ambientes amplios y luz natural en todos los espacios.
Ubicado al contrafrente, ofrece una atmósfera más resguardada dentro de una zona vibrante y excelentemente conectada. El balcón acompaña el living y uno de los dormitorios, creando un rincón ideal para disfrutar del sol, un desayuno al aire libre o un momento de pausa en el día.
Cuenta con dos amplios dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, doble ingreso (principal y de servicio) y una habitación adicional con toilette y placard, perfecta como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o tercer dormitorio.
Ubicado en el piso 10, con la ventaja de no ser el último piso del edificio. Además, los propietarios cuentan con acceso a una terraza de uso común ubicada en el piso 9.
A metros de dos avenidas principales, subtes (B y H) comercios y servicios, Abasto shopping, es una propiedad versátil, luminosa y funcional.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.640/m²rango USD 1.541–1.734/m² · para esta superficie USD 120.198–135.288
En línea con los comparablesPide USD 127.900; los comparables ajustados implican USD 127.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 130 m (2 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Seguridad2.898 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Miserere a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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