Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia 97m² En Monserrat Congreso Balvanera Gran Categoría

3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! GRAN SUPERFICIE Y CATEGORíA !
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Solis 600, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con dependencia de servicio, dispuesto hacia el frente, ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, más específicamente cercano al punto geográfico límite de Monserrat, Congreso y Balvanera.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior. Excelente plano interior.
~ A 112 metros de Avenida Entre Ríos. A 112 metros de Avenida Independencia. A 288 metros de Avenida Belgrano. A 588 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea C y Línea E. Cercanía a subida / bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo y Autopista (AU) Presidente Arturo Frondizi.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1967. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de amarillo suave con balaustres de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en granito modelo gris perla. Cuenta con una entrada principal y una entrada de servicio. Control de acceso por cerradura electrónica.
~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado con uniones blancas, arañas colgantes, molduras decorativas (columnas, rosetas, ménsulas, apliques, etcétera), sillones de tela, mobiliario de madera con bronce y reloj de pared.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes pintadas.
~ 7 pisos. 4 departamentos por cada piso. 3 ascensores automatizados, 2 con acceso a palieres semi-privados y 1 con acceso a pasillo común. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Living comedor (7.60m x 3.85m).
~ Pasillo de distribución (3.00m x 1.00m).
~ Cocina (2.55m x 2.50m)
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.35m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.80m x 2.90m).
~ Lavadero independiente (1.80m x 1.00m).
~ Toilette con ducha (1.50m x 1.00m).
~ Dependencia / escritorio / dormitorio 3 (3.10m x 1.65m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, pasillo de distribución, dormitorios y dependencia de servicio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes combinan revestimiento de corlock símil madera fresno con paredes azulejadas en verde laurel.
~ Mobiliario de cocina de melamina / mdf color amarillo. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha simple de acero inoxidable. Cómodo espacio para la heladera.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Su baño posee revestimientos color rosa viejo. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos, media mampara y bañera.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de frontal de madera, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios y dependencia de servicio.
Adicionales:
~ Agua caliente central a través de termotanques de alta recuperación.
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.
~ Cámaras de monitoreo en sectores comunes.
Contrato de locación:~ La unidad se comercializa con renta. El contrato de locación tiene vigencia hasta el 31 de Abril de 2027 inclusive.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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