Venta Departamento 3 Amb y Dependencia Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Amb y Dependencia Balvanera

Avenida Rivadavia 3100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 358.000 / mes

Descripción

Excelente departameto en venta de 3 ambientes con dependencia - baulera - patio - balvanera: apto crédito. Departamento amplio y funcional de 84, 9 m² totales, con excelente distribución, doble ingreso y muy buena conectividad. Características principales: - Living comedor con salida a balcón corrido al frente. - Cocina separada. - Doble entrada: Principal por palier privado. De servicio con acceso a cocina. - 2 dormitorios con placard y Aire Acondicionado frío/calor en cada dormitorio. - Baño completo. - Habitación de servicio con baño. - Patio interno. - Baulera propia de 2, 3 m² Superficies: - Cubierta: 74, 4 m² - Semicubierta: 9, 9 m² - Total: 84, 9 m² Ubicación y conectividad: Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, en una de las zonas con mejor conexión de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a estaciones de Subte Línea A. Próximo a estación Once del Ferrocarril Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5. 8, 26, 36, 49, 55, 59, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 151 y 168. - Cercano a colegios, universidades y centros educativos. - Próximo a supermercados, bancos, centros comerciales y gastronómicos. - Rápido acceso a centros de salud y servicios. Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente acceso a transporte y servicios. Coordina tu visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Horacio Santilli Griffin. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESESPSP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.412/m²rango USD 1.289–1.482/m² · para esta superficie USD 109.569–126.011
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 120.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 330 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 68, 75, 86, 88, 90, 98
98
Seguridad2.323 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Miserere a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 760 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 420 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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