1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Dpto 3 Amb C/ Dependencia Baulera Balvanera
Avenida Rivadavia 2900
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Aimee Iglesias Padron
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA Y BAULERA - PLAZA MISERERE - APTO CRÉDITO
Ubicado sobre Avenida Rivadavia, frente a la Plaza Miserere, este departamento se encuentra en un 7° piso al frente, con vista abierta y excelente luminosidad.
La unidad cuenta con 3 ambientes + dependencia de servicio con baño, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Dispone de 91 m² totales, con ambientes amplios y buena circulación.
Edificio de sólida construcción, equipado con 3 ascensores, lo que brinda comodidad y fluidez en el acceso. Incluye además baulera, sumando espacio de guardado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Rivadavia, uno de los ejes principales de Balvanera. Zona con excelente conectividad de transporte público, cercanía a comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno urbano consolidado con alta valorización inmobiliaria.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz y una vista abierta en una ubicación clave.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,9 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb y Dependencia BalvaneraBalvanera · 250 m · 85 m² · 3 amb · 1970 · cocheraUSD 1.412/m²ajustado 1.293 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes Con Balcon Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 74 m² · 3 amb · 1980USD 1.147/m²ajustado 1.109 · similitud 77
Departamento de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en AlmagroBalvanera · 280 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.384/m²ajustado 1.350 · similitud 75
Departamento - BalvaneraBalvanera · 300 m · 97 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 2.216/m²ajustado 1.971 · similitud 75
3 Ambientes Con Dependencia - Venta - Almagro - Ideal Inversor - OportunidadAlmagro · 280 m · 110 m² · 3 ambUSD 1.173/m²ajustado 1.231 · similitud 73
Venta Dpto, 4 Ambientes, 2 Baños, Piso AltoBalvanera · 380 m · 85 m² · 4 amb · 1969USD 1.400/m²ajustado 1.415 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.