Departamento de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Almagro

Avenida Rivadavia al 3100

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 421.000 / mes

Descripción

Amplio y luminoso semipiso 4 ambientes super luminoso al frente con balcón y terraza. ¡oportunidad! La unidad cuenta con ingreso por palier semiprivado, es súper luminosa y presenta una distribución cómoda y bien aprovechada. - Amplio living-comedor al frente, con salida directa a un gran balcón corrido con vista abierta, que aporta luz natural durante gran parte del día. - 2 dormitorios cómodos con placard. - 1 habitación adaptable como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo - Baño completo- Toilette de recepción. - Gran cocina independiente con espacio para comedor diario- Lavadero separado- Dependencia con baño de servicio. Espacios exteriores destacados: Terraza de más de 20 m², perfecto para disfrutar del aire libreBalcón corrido al frente. Detalles y comodidades: Pisos de parquetServicios centrales: agua y calefacción por losa radianteBaulera¡apto crédito! *aclaración: Es Apto Mascotas. Super conectado, subtes, trenes, colectivos, ideal para familias numerosas, gran oportunidad de inversióncochera opcional en el edificioen baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESPESSP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.354/m²rango USD 1.329–1.651/m² · para esta superficie USD 114.289–141.948
En línea con los comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 116.447.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 370 m (5 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 68, 75, 86, 88, 90, 98
96
Seguridad2.257 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 760 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 730 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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