1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Amb Pb Adap. Consultorio Patio Balvanera
Matheu 100
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina
¡Excelente Oportunidad Apto Profesional en Planta Baja con Patio Propio!
Presentamos esta propiedad versátil y muy funcional ubicada en Planta Baja sobre la calle Matheu al 100 (entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina), en una ubicación inmejorable dentro de Balvanera, a metros de centros de salud, facultades y principales medios de transporte.
La unidad cuenta con 34,5 m² cubiertos más 6,57 m² de patio propio, el cual fue recientemente refaccionado y pintado a nuevo, aportando excelente aireación y luz natural.
Configuración actual (Ideal Consultorios / Salud / Estética):
Recepción / Sala de espera: El living comedor está adaptado y ambientado como área de recepción.
Consultorio Principal / Privado: La habitación actual está totalmente despejada y equipada con mesadas e instalaciones de agua con bachas y canillas, dejándola 100% preparada para consultorio odontológico, médico, laboratorio o centro de estética.
Patio Propio (6,57 m²): Espacio exterior que brinda desahogo y excelente ventilación, totalmente renovado.
Cocina: Pequeña pero sumamente funcional e independiente.
Baño: Completo.
Puntos Fuertes:
Apto Profesional: Ideal para médicos, odontólogos, kinesiólogos, psicólogos u oficinas comerciales que busquen estar a nivel de calle sin barreras arquitectónicas.
Accesibilidad: Al estar en Planta Baja, garantiza un acceso rápido, cómodo y accesible para pacientes o clientes con movilidad reducida.
Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea A y Línea H, tren Sarmiento (Plaza Miserere) y decenas de líneas de colectivo.
Una propiedad lista para empezar a trabajar desde el primer día o reconvertir fácilmente a vivienda con un gran patio.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De Dos Ambientes Comodo Y LuminosoBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 1975USD 1.659/m²ajustado 1.603 · similitud 95
Venta 2 Ambientes Con Patio Apto CréditoBalvanera · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1968USD 1.619/m²ajustado 1.636 · similitud 91
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta – BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.413 · similitud 90
Venta Depto 2 Ambientes En Balvanera Apto CreditoBalvanera · 110 m · 38 m² · 2 amb · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.591 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Al FrenteBalvanera · 70 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.507 · similitud 88
Venta Departamento Dos Ambientes Muy LuminosoBalvanera · 170 m · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.571/m²ajustado 1.728 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.