1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Matheu 100
I dati
- Superficie totale
- 41 m²
- Coperta
- 35 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 58 anni (1968)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina
¡Excelente Oportunidad Apto Profesional en Planta Baja con Patio Propio!
Presentamos esta propiedad versátil y muy funcional ubicada en Planta Baja sobre la calle Matheu al 100 (entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina), en una ubicación inmejorable dentro de Balvanera, a metros de centros de salud, facultades y principales medios de transporte.
La unidad cuenta con 34,5 m² cubiertos más 6,57 m² de patio propio, el cual fue recientemente refaccionado y pintado a nuevo, aportando excelente aireación y luz natural.
Configuración actual (Ideal Consultorios / Salud / Estética):
Recepción / Sala de espera: El living comedor está adaptado y ambientado como área de recepción.
Consultorio Principal / Privado: La habitación actual está totalmente despejada y equipada con mesadas e instalaciones de agua con bachas y canillas, dejándola 100% preparada para consultorio odontológico, médico, laboratorio o centro de estética.
Patio Propio (6,57 m²): Espacio exterior que brinda desahogo y excelente ventilación, totalmente renovado.
Cocina: Pequeña pero sumamente funcional e independiente.
Baño: Completo.
Puntos Fuertes:
Apto Profesional: Ideal para médicos, odontólogos, kinesiólogos, psicólogos u oficinas comerciales que busquen estar a nivel de calle sin barreras arquitectónicas.
Accesibilidad: Al estar en Planta Baja, garantiza un acceso rápido, cómodo y accesible para pacientes o clientes con movilidad reducida.
Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea A y Línea H, tren Sarmiento (Plaza Miserere) y decenas de líneas de colectivo.
Una propiedad lista para empezar a trabajar desde el primer día o reconvertir fácilmente a vivienda con un gran patio.
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Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,9 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 930 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 980 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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