1 / 5 · 9 más en el avisoVenta 2 Ambientes Con Patio Apto Crédito
Azcuénaga 0
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Luminoso 2 Ambientes Reciclado con Patio Apto Profesional y Crédito
Excelente departamento de 2 ambientes reciclado íntegramente hace 5 años, ubicado sobre la calle Azcuénaga, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en una ubicación estratégica de la ciudad, a pasos de la estación Alberti de la Línea A de Subte.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y el excelente estado general, lista para habitar.
Cuenta con un cómodo living con pisos de parquet en excelente estado y salida a un patio de 6,70 m² que aporta luz natural y tranquilidad a todos los ambientes.
La cocina fue reciclada y ofrece muy buen espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, calefón Orbis nuevo y espacio para incorporar una mesa diaria.
El dormitorio posee placard de piso a techo, pisos de parquet y ventana hacia el patio, logrando un ambiente silencioso y muy luminoso.
Baño completo con bañera, reciclado recientemente con detalles modernos y funcionales.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, gracias a su condición de apto profesional y apto crédito.
Características destacadas:
35 m² cubiertos
Patio de 6,70 m²
Muy luminoso
Silencioso
Reciclado íntegramente
Pisos de parquet
Bajas expensas
Apto profesional
Apto crédito
Excelente conectividad y accesos
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, cálida y en impecable estado, en una ubicación con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,3 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Pb Adap. Consultorio Patio BalvaneraBalvanera · 140 m · 41 m² · 2 amb · 1968USD 1.707/m²ajustado 1.690 · similitud 91
Departamento De Dos Ambientes Comodo Y LuminosoBalvanera · 130 m · 41 m² · 2 amb · 1975USD 1.659/m²ajustado 1.586 · similitud 89
Venta Departamento Dos Ambientes Muy LuminosoBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.571/m²ajustado 1.710 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Con Cochera CubiertaBalvanera · 130 m · 39 m² · 2 amb · 1971 · cocheraUSD 1.792/m²ajustado 1.535 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Al FrenteBalvanera · 210 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.491 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta – BalvaneraBalvanera · 280 m · 41 m² · 2 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.399 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 70 m
- SPascoSubte · Línea A · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 800 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.