1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Balcon En Balvanera
Colombres 33
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes en Balvanera, combina funcionalidad, luminosidad y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y fue refaccionada, destacándose la renovación completa de sus instalaciones eléctricas. Aunque el edificio dispone de servicio de gas, el departamento funciona íntegramente con sistema eléctrico.
Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con muy buena luz natural, conectado a un amplio balcón cerrado de aproximadamente 8 m2, un espacio versátil ideal para escritorio, jardín de invierno o sector de relax.
La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de guardado. Un dormitorio y baño completo.
Características
Living-comedor luminoso.
Cocina independiente.
1 dormitorio
2 placard de guardado.
Baño completo.
Balcón cerrado de 8 m2.
Instalación eléctrica renovada.
Departamento totalmente eléctrico.
Apto profesional
Ubicación privilegiada
Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a los principales puntos de la ciudad.
Cercano a:
Av. Rivadavia.
Av. Belgrano.
Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía.
Plaza Miserere.
Estación Once.
Zona comercial de Once y Congreso.
Universidades, supermercados, bancos y una amplia oferta gastronómica.
Excelente conectividad
A pocos metros de las estaciones Loria (Línea A) y Venezuela (Línea H) de Subte, además de una gran variedad de líneas de colectivos que conectan rápidamente con todos los barrios de la Ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con excelente acceso a medios de transporte, servicios y centros comerciales, o para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,3 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Rivadavia 3900 Almagro 2amb U$ 125000Almagro · 190 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 3.452/m²ajustado 3.579 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 110 m · 36 m² · 2 amb · 1975USD 1.803/m²ajustado 1.846 · similitud 84
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 100 m · 44 m² · 2 amb · 1969USD 2.841/m²ajustado 3.100 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Reciclado con Vista Abierta en Almagro.Almagro · 320 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.881/m²ajustado 1.927 · similitud 83
Almagro 2 Ambientes Apto Credito y ProfesionalAlmagro · 430 m · 40 m² · 2 amb · 1987USD 1.875/m²ajustado 1.805 · similitud 82
Venta Departamento de 2 Ambientes en Pleno Almagro.Almagro · 370 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 1.953/m²ajustado 1.936 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 190 m
- SLoriaSubte · Línea A · 430 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 670 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 720 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 150 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.